Baisse des taux d’intérêts immobiliers et loi Duflot

Gratuit
Recevez toutes nos informations et actualités par Email.

Entrez votre adresse email:

La baisse des taux d’intérêt se poursuit en ce début d’année 2013 et s’inscrit dans une logique de marché : pour dynamiser une demande en constante progression, les banques rendent leur offre de prêt plus attractives.

Le gouvernement estime qu’il existe de nombreux excès locatifs, notamment concernant le prix du mètre carré, selon que l’on vit dans telle ou telle localité. Les loyers sont trop élevés par rapport aux salaires perçus. C’est dans cette dynamique que la loi Duflot intervient.

Loi Duflot : les raisons de la mise en place du dispositif

Cette loi encadre et définit les règles et avantages liés à l’acquisition de biens immobiliers, elle permet ainsi de conjuguer des investissements locatifs et fiscaux.
Avec la loi Duflot, le coût du logement sera réduit dans plusieurs localités tout en maintenant la construction de logements neufs.
Cette loi Duflot permet aux propriétaires de bénéficier davantage fiscaux non négligeables avec la possibilité de soustraire 18% du prix du logement. Un autre plafond par mètre carré est également imposé, soit 5500 euros par m².

Loi Duflot : les raisons de la mise en place du dispositif

La contrepartie à cette défiscalisation est que les propriétaires doivent s’intégrer au projet d’accessibilité au logement et par conséquent, ils doivent louer leur bien à un montant 20% inférieur à celui défini au préalable par l’Observatoire du Loyer pour des loyers d’un même quartier, le zonage des investissements demeurant restreint.

Il faut noter que les plafonds de loyers dits Duflot sont fixés à 80% du loyer de marché : ce nouveau décret va permettre d’encadrer les loyers d’environ une quarantaine d’agglomérations de la Métropole et des DOM.

  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »